產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時間：2022-05-06
定于2022年5月20日下午3時整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對溫州市鹿城區(qū)五馬街5號1-4樓房產(chǎn)三年租賃權(quán)進(jìn)行投標(biāo)式拍賣，具體拍賣事宜詳見《競買協(xié)議》及《租賃合同》（樣本）。
一、標(biāo)的情況：出租面積約158㎡(其中一樓約44㎡，二樓約32㎡，三樓約44㎡，四樓及以上約38㎡)，用途：商業(yè)（不得用于經(jīng)營餐飲及其他不符合溫州市五馬歷史文化街區(qū)業(yè)態(tài)整體定位、規(guī)劃和比例要求的經(jīng)營業(yè)態(tài)），產(chǎn)權(quán)證未辦理。年租金起拍價：66萬元/年。
二、交易條件：
1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。意向承租方須提供第三方擔(dān)保；為企業(yè)法人的，擔(dān)保方必須為其法人代表或股東；為自然人的，擔(dān)保方必須為征信良好的其他自然人；擔(dān)保方擔(dān)保方式為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保；意向承租方及連帶保證人均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告，征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2、有意競買者，單位憑營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，個人憑本人身份證，及征信報告等有效報名材料前往披露報名地點辦理競買登記手續(xù)，并應(yīng)在公告期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。成交者，競買保證金將轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金；未成交者，保證金5個工作日內(nèi)無息退還。
3. 掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。如征集到兩家或兩家以上符合條件的競租方，則按照本公告確定的時間、地點進(jìn)行投標(biāo)式拍賣。
4、在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。采用投標(biāo)式拍賣的方式確定最高報價后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，即是否接受最高報價，如接受的，則標(biāo)的由原承租人競得；如不接受，則標(biāo)的由最高報價者競得。
三、保證金及履約保證金：
1、競買保證金16.5萬元以報名截止時間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開戶行：溫州銀行城西支行)。
2、競得人須在拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及租賃履約保證金（年租金成交價的25%，取整數(shù)，不低于競買保證金，如有不足的，不足部分在支付首期租金時一并補(bǔ)足）。標(biāo)的租期三年，年租金無遞增，租金每半年支付一次，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)；標(biāo)的無免租期。競得人須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的用于存放易燃、易爆物品；不得將租賃房產(chǎn)作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。
四、報名及聯(lián)系方式：
報名、看樣時間：自公告次日起至2022年5月19日下午5時止
咨詢、報名地點：溫州市鹿城區(qū)雪山路2號雪景公寓1-3幢二樓溫州拍賣行有限公司
看樣地點：標(biāo)的所在地
報價書遞交時間：自公告次日起至2022年5月20日上午11時止
咨詢電話：0577-88896799 18058888213
中心網(wǎng)址：http://ouhuanzs.cn/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
2022年5月6日
浙公網(wǎng)安備33030202001828號
