產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2021-07-19
受委托，定于2021年8月10日下午3時(shí)整，在溫州開(kāi)誠(chéng)拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)廳，對(duì)以下標(biāo)的租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開(kāi)競(jìng)價(jià)，詳見(jiàn)清單：
標(biāo)的序號(hào) | 房產(chǎn)坐落地址 | 規(guī)劃 | 面積約(㎡) | 起始價(jià) (元/年) | 租期（年） | 免租裝修期（月） | 業(yè)態(tài)布局 | 競(jìng)買(mǎi)保證金（元） |
1 | 錦延家園1幢101室、102室、103室 | 商業(yè) | 671.07 | 422500 | 5 | 1 | 親子教培、輕餐小食 | 130000 |
2 | 錦延家園1幢104室 | 商業(yè) | 198.67 | 140700 | 5 | 無(wú) | 品牌商超、時(shí)尚服飾、茶咖酒文化、園藝花圃、家私定制 | 50000 |
3 | 錦延家園1幢105室 | 商業(yè) | 202.05 | 143100 | 5 | 無(wú) | 品牌商超、時(shí)尚服飾、茶咖酒文化、園藝花圃、家私定制 | 50000 |
4 | 錦延家園1幢106室 | 商業(yè) | 202.05 | 143100 | 5 | 無(wú) | 品牌商超、時(shí)尚服飾、茶咖酒文化、園藝花圃、家私定制 | 50000 |
5 | 錦延家園1幢107室 | 商業(yè) | 272.84 | 176800 | 5 | 無(wú) | 品牌商超、時(shí)尚服飾、茶咖酒文化、園藝花圃、家私定制 | 60000 |
6 | 錦延家園1幢109室、110室、111室、112室 | 商業(yè) | 850.77 | 593600 | 5 | 1 | 婚紗攝影、美容美體美發(fā) | 180000 |
7 | 錦延家園2幢201室 | 商業(yè) | 282.93 | 152800 | 5 | 無(wú) | 家私定制、運(yùn)動(dòng)健身 | 50000 |
注：一、報(bào)名競(jìng)買(mǎi)資格條件：
1、經(jīng)營(yíng)范圍須為對(duì)應(yīng)業(yè)態(tài)要求的企業(yè)法人，并追加最大股東（以在工商部門(mén)登記的股東名冊(cè)為準(zhǔn)）及一名在溫州市域持有房產(chǎn)的自然人作連帶保證人，為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；
2、意向承租人及連帶擔(dān)保人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告（征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不符合競(jìng)買(mǎi)要求）。報(bào)名競(jìng)買(mǎi)人及連帶擔(dān)保人被列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次競(jìng)價(jià)。
3、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)要求（必須滿(mǎn)足其中一項(xiàng)）：（1）報(bào)名商家必須有豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)報(bào)名的業(yè)態(tài)至少經(jīng)營(yíng)三年以上（以提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；（2）已經(jīng)有兩家以上的連鎖分店（提供兩家連鎖店門(mén)鋪照片、營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；（3）全國(guó)知名品牌的連鎖加盟店；（4）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)在溫州有一定的知名度，在美團(tuán)、餓了么、大眾點(diǎn)評(píng)、小紅書(shū)等平臺(tái)具備良好口碑（提供平臺(tái)排名前20或點(diǎn)贊資料）。
二、承租人須在競(jìng)價(jià)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金及履約保證金（年租金成交價(jià)的30%，取整數(shù)），租金實(shí)行一年一付，先付后用；租金從第二年開(kāi)始每年租金在上年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%。
三、若公示期內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)生意向承租人的，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為1個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期。即第一個(gè)周期2021年8月10日至2021年8月16日16時(shí)止，第二個(gè)周期2021年8月17日至2021年8月23日16時(shí)止，重新接受意向人報(bào)名并辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)，競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間在報(bào)名時(shí)告知。
有意競(jìng)買(mǎi)者，憑有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證、公章，帶報(bào)名所需材料及保證金的繳款憑證前來(lái)辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。成交者，競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易手續(xù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為相應(yīng)的履約保證金及租金；未成交者，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(hù)為準(zhǔn)。(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：741000120190008644，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城東支行)。
報(bào)名、看樣時(shí)間： 即公告次日起至2021年8月9日下午4時(shí)止
咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)黎明西路東方大廈1609室
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢(xún)電話(huà)：0577-88803877、88822199
業(yè)務(wù)舉報(bào)電話(huà)：0577-88568915
紀(jì)檢舉報(bào)電話(huà)：0577-88568983
具體競(jìng)價(jià)事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》及《租賃合同樣本》
網(wǎng)址：http://ouhuanzs.cn/ http://www.kc-paimai.com/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州開(kāi)誠(chéng)拍賣(mài)有限公司
2021年7月19日
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