產(chǎn)權(quán)交易發(fā)布時(shí)間：2022-02-11
定于2022年3月7日下午3時(shí)整，在溫州拍賣行有限公司拍賣廳，對(duì)溫州鹿城區(qū)溫金路335號(hào)雙嶼客運(yùn)中心部分房產(chǎn)及場(chǎng)地9年租賃權(quán)進(jìn)行增價(jià)式公開拍賣，具體拍賣事宜詳見《競(jìng)買協(xié)議》及《租賃合同樣本》。
一、標(biāo)的情況
除保留現(xiàn)有客運(yùn)中心功能使用外，出租總面積為32578.72㎡，其中房產(chǎn)建筑面積11019.98㎡（地下室作為消防配套用房，不計(jì)算面積），場(chǎng)地面積21558.74㎡。根據(jù)使用現(xiàn)狀，場(chǎng)地保留948㎡作為臨時(shí)疫情轉(zhuǎn)運(yùn)點(diǎn)（疫情結(jié)束后撤銷），場(chǎng)地保留70㎡作為充電場(chǎng)地（2024年4月份合同到期撤銷），場(chǎng)地內(nèi)2家托運(yùn)部自租賃合同簽訂之日起90天內(nèi)完成騰空。地類：交通運(yùn)輸用地；出租用途：不限；首年租金起拍價(jià)：620萬(wàn)元。
二、交易條件
1. 意向承租人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人單位；企業(yè)最大股東須為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；意向承租人及最大股東須提供中國(guó)人民銀行出具的信用報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加拍賣活動(dòng)和作為連帶擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任；在近三年內(nèi)沒有被法院列入失信企業(yè)名單；本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名；意向承租人需在報(bào)名前向出租方遞交經(jīng)營(yíng)方案（方案內(nèi)容必須包括功能定位及業(yè)態(tài)的描述以及項(xiàng)目可行性分析報(bào)告，并對(duì)成交后實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體與項(xiàng)目競(jìng)得人的一致性及實(shí)際使用功能及業(yè)態(tài)與經(jīng)營(yíng)方案描述的一致性作出承諾），經(jīng)出租方確認(rèn)并出具《經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函》后，辦理報(bào)名登記手續(xù)。
2. 意向承租人的法定代表人（或授權(quán)代理人）及企業(yè)最大股東須一同攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、身份證、征信報(bào)告、運(yùn)營(yíng)業(yè)態(tài)確認(rèn)函、公章和保證金200萬(wàn)元繳款憑證到報(bào)名地點(diǎn)辦理競(jìng)買登記手續(xù)。成交者，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；未成交者，保證金3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
三、保證金
1.拍賣保證金：200萬(wàn)元。保證金以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶為準(zhǔn)。(戶名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，賬號(hào)：741000120190008644000003，開戶行：溫州銀行城東支行)。
2.承租人須在租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清第一年及第二年租金，第三年起，租金一年一付，先付后用；租金每?jī)赡赀f增3%，均以上一年度的租金作為計(jì)算基數(shù)。標(biāo)的裝修寬限期90天。
四、其他
信息披露期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方，該意向受讓方即被確認(rèn)為承租方，其在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即成為成交價(jià)格；如征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，則按照本公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行增價(jià)式拍賣。
五、報(bào)名及聯(lián)系方式
報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告次日起至2022年3月4日下午4時(shí)止
咨詢、報(bào)名地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號(hào)國(guó)際會(huì)展中心一期二樓
看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地
咨詢電話：0577-88878901 0577-85502167
中心網(wǎng)址：http://ouhuanzs.cn/
溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司
溫州拍賣行有限公司
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